Cotae

Les apps de relevé de plans existantes sont bridées là où la rénovation en a le plus besoin — hauteurs de murs, édition libre, et l'isolation qui décide de la surface réelle d'une pièce.Les apps de relevé de plans existantes sont bridées là où la rénovation en a le plus besoin — hauteurs de murs, édition libre, et l'isolation qui décide de la surface réelle d'une pièce.

Des outils comme MagicPlan sont limités exactement là où un relevé de rénovation demande de la précision : un nombre de projets plafonné, des hauteurs de murs imprécises, une édition manuelle contrainte et — surtout — aucune notion d'isolation, alors que c'est elle qui détermine la surface réelle d'une pièce après travaux. Il me fallait un outil de relevé produisant des surfaces post-travaux exactes et fiables, qui alimente directement le modèle de coûts Domus plutôt qu'un silo séparé.

Un outil de terrain qui doit rester exact sur site, dialoguer avec du vrai matériel, et déposer ses données dans le même schéma que le calculateur Domus.Un outil de terrain qui doit rester exact sur site, dialoguer avec du vrai matériel, et déposer ses données dans le même schéma que le calculateur Domus.

• L'exactitude sur de vrais chantiers. Les surfaces pilotent en aval de vraies estimations de coût et de rentabilité, donc un scan approximatif ne suffit pas — chaque hauteur de mur et chaque surface doit être juste.
• Dialoguer avec le matériel que j'utilise déjà. Un télémètre laser de précision est la vérité terrain des mesures, donc l'app doit le lire directement au lieu de me faire ressaisir les chiffres.
• Un seul modèle de données avec l'app web. Cotae n'est pas un jouet autonome — sa sortie doit atterrir dans le même schéma Supabase / PostgreSQL que le calculateur Domus lit déjà.

Scanner au LiDAR, affiner au laser, remodéliser librement — puis offsetter l'isolation face par face pour la surface réelle, le tout sur un schéma partagé.Scanner au LiDAR, affiner au laser, remodéliser librement — puis offsetter l'isolation face par face pour la surface réelle, le tout sur un schéma partagé.

Cotae combine le scan LiDAR de l'iPad, un télémètre laser de précision et un éditeur de plans sur mesure. Un scan RoomPlan / ARKit du logement en l'état est converti en un modèle géométrique propre et éditable — polygones libres, hauteurs par mur, plafonds en pente — plutôt qu'un maillage verrouillé. Les mesures s'affinent au laser : j'ai rétro-conçu le protocole Bluetooth du Bosch UniversalDistance 40C (cartographie du service GATT et décodage des trames BLE) pour qu'une mesure tombe directement dans l'app. À partir du scan, on remodélise librement — casser des cloisons, réagencer, ajuster les hauteurs — et l'isolation se pose face par face, offsettée géométriquement le long des arêtes de polygones pour donner la surface brute et la surface réelle post-travaux. Tout écrit dans un schéma Supabase / PostgreSQL unique partagé avec le calculateur Next.js Domus, et exporte des données structurées plus des plans cotés PDF / JPG pour le client.

Une app iPad qui scanne sur place, affine au laser, remodélise en surfaces exactes, et pousse des pièces structurées directement dans Domus.Une app iPad qui scanne sur place, affine au laser, remodélise en surfaces exactes, et pousse des pièces structurées directement dans Domus.

Une app de relevé iPad qui fonctionne : capture LiDAR d'un logement en l'état, affinage au laser via un Bluetooth rétro-conçu, remodélisation libre avec hauteurs par mur et plafonds en pente, et isolation face par face avec surfaces brute et post-isolation. Sa sortie alimente le modèle de coûts Domus sur un schéma de base partagé, et elle exporte des plans cotés (PDF / JPG) à partager avec les clients.

La géométrie éditable aurait dû être le modèle canonique dès le départ, le scan n'étant qu'un importeur parmi d'autres qui l'alimente.La géométrie éditable aurait dû être le modèle canonique dès le départ, le scan n'étant qu'un importeur parmi d'autres qui l'alimente.

La géométrie éditable est née du format de scan RoomPlan, ce qui a fait discrètement du scan la source de vérité. J'inverserais cela : définir d'abord le modèle éditable canonique et traiter RoomPlan comme un importeur parmi d'autres (laser seul, entièrement manuel), pour que l'app ne dépende d'aucun chemin de capture unique. Je durcirais aussi la couche Bluetooth — un protocole rétro-conçu est fragile aux mises à jour firmware, donc un petit harnais de capture-rejeu pour re-dériver rapidement les formats de trames éviterait la prochaine série de devinettes.